Maison FONTENILLES 325000€ | Agence immobiliere L'HABITAT IMMOBILIER , l'immobilier a PLAISANCE-DU-TOUCH

A VENDRE
Située sur la commune de FONTENILLES, à deux pas des écoles de Fonsorbes, découvrez cette charmante maison T5 construite en 1860 et entièrement rénovée en 2015, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à des aménagements optimisée et des prestations soignées.

Au RDC, vous trouverez un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, un dressing/buanderie. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau ainsi que des WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également une 3ème chambre avec sa salle d'eau et ses WC parfait pour une suite parentale.
Un ancien chai attenant, plein de potentiel (stockage, atelier, aménagement), s'ajoute à ce bien et s'ouvre sur un agréable jardin à l'arrière, au calme et sans vis à vis.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.

LHABITAT IMMOBILIER - Nicolas GOUZE 06 99 81 32 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
60 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
2 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 620 € et 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 25
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 120 m²
Surface jardin : 512 m²
Stationnement : Aucun
Année de construction : 1860

Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 310000€

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Pompe à chaleur
DPE : 60
GES : 2
État général : Bon état

Détails des pièces

Buanderie : 5.19 m²
Chambre : 10.72 m²
Chambre : 11.25 m²
Chambre : 7.31 m²
Dressing : 6.99 m²
Dégagement : 1.7 m²
Entrée : 10.17 m²
Mezzanine : 7.01 m²
Salle d'eau / WC : 2.22 m²
Salle de bains : 9.79 m²
Séjour : 0 m²
Séjour / cuisine : 46.44 m²
WC : 1.95 m²