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Maison - 278 000€ FAI   PLAISANCE DU TOUCH (31830) - Référence 32

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A VENDRE Maison T3 de 76m² avec garage - Terrain de 622m²  - Plaisance-du-Touch

Cette agréable maison T3 de 76m² est idéalement située à Plaisance-du-Touch, à 8 minutes à pied du centre ville.

Implantée sur une parcelle de 622m², cette maison offre un cadre de vie agréable et recherchée, à proximité des commerces, services et commodités du centre de Plaisance-du-Touch.
La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour avec climatisation, une cuisine séparée, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des wc séparés.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assurée par une installation au gaz et la climatisation réversible installée au séjour et dans les 2 chambres permet d'en profiter été comme hiver.

Un garage de 23m² avec porte motorisée complète le bien, un espace pour stationner un véhicule et stocker du matériel.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

LHABITAT IMMOBILIER - Nicolas GOUZE 06 99 81 32 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
236 kwh/m².an

Émissions
38 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
38 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1740 € et 2420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 32
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 76 m²
Surface jardin : 622 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1966



Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 265000€

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 236
GES : 38
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 12.09 m²
Chambre : 9.5 m²
Couloir : 6 m²
Salle de bains : 4.73 m²
WC : 1.16 m²
Séjour : 26 m²
Cuisine : 12 m²
Entrée : 4.52 m²

Maison PLAISANCE DU TOUCH (31830) L'HABITAT IMMOBILIER

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PLAISANCE DU TOUCH (31830)
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